Wat gebeur as ek `n motorhuis sonder `n permit gebou het?

Die gevolge van die bou van `n motorhuis of enige ander huis toevoeging sonder `n boupermit kan ernstig wees, insluitende die risiko van skelm konstruksie. Ten minste kan huiseienaars boetes in die gesig staar wat baie keer die koste van `n ontbrekende permit is. Dit kan nodig wees om gedeeltes van tuis toevoegings te verwyder om die toereikendheid van strukturele, elektriese en loodgieterswerk te bewys. Ekstra koste en wettige hoofpyn kom ook voor by die verkoop van eiendom wat nie toelaat dat dit permitte is vir opknapping en goedkeuring van daardie werk as om plaaslike boukodes te ontmoet nie.

Beskerming van huiseienaar

Die meeste munisipaliteite vereis permitte vir enige veranderinge aan `n huis wat konstruksie of sloping behels. Afsonderlike permitte word ook benodig vir loodgieterswerk en elektriese werk. Tog vermy kontrakteurs en doen-dit-self-huiseienaars soms die aankooppermitte om geld te bespaar en tyd spandeer om te wag vir `n permit wat goedgekeur moet word. Een groot probleem wat van onbetaalde konstruksie kan ontstaan, is `n versekeringsmaatskappy se weiering om skade aan die onbetroubare gedeelte van die huis te dek.

Permitte beskerm die huiseienaar en enige toekomstige insittendes van konstruksie kortpaaie en swak materiale. Hulle lei tot die bou van inspeksies wat daarop gemik is om die gehalte en veiligheid van die konstruksie te verifieer, asook die nakoming van soneringswette en plaaslike boukodes. Kontrakteurs wat sê dat boupermitte nie nodig is nie, is om `n rooi vlag te verhoog wat aandui dat hulle nie betroubaar mag wees nie.

Boetes

Strawwe vir die bou van `n motorhuis of ander toevoegings sonder `n boupermit wissel van een plaaslike regering na `n ander. Die Bankriew-webwerf sê dat indien `n munisipaliteit bewus word van onbekende werk, dit die huiseienaarboetes kan hef wat van drie tot 10 keer die koste van die permit is wat voor konstruksie verkry moes word.

Sloop

Garages lyk dikwels soos eenvoudige toevoegings, maar hulle huisves belangrike elektriese en loodgieter-elemente asook stoor- en werkswinkelgebiede. Inspeksies tydens konstruksie kan ekstra koste van ripping uitroei en onvoldoende werk herhaal. Wanneer munisipaliteite bewus word van enige konstruksie of groot verbeterings wat sonder `n permit voltooi is, sal hulle waarskynlik na konstruksie-inspeksies benodig. Hierdie resensies kan noodsaak om dele van die nuwe konstruksie te verskeur sodat `n inspekteur die onderliggende gehalte kan beoordeel. As die werk nie op die hoogte is nie, moet dit herstel word. Dit kan die prys van `n motorhuis aansienlik verhoog, wat die waarde daarvan as `n lae-koste-eiendomsverbetering verminder.

Die Bankrie-webwerf wys daarop dat in gevalle waar huiseienaars onseker is of hul kontrakteurs die vereiste permitte gekoop het, is dit moontlik om die inligting op te spoor deur die plaaslike boudepartement te kontak.

Herverkoop- en huurprobleme

Baie state vereis dat verkopers inligting met kopers moet deel oor enige strukturele, elektriese of loodgieterswerk aan `n huis en of die werk met permitte gedoen is. Indien nie, kan kopers hul aankoop van die verkoper maak wat die nodige permitte en inspeksies verkry. Of hulle kan die verantwoordelikheid self aanvaar as die verkoper `n groot genoeg afslag op die koopprys bied. Eienaars wat van plan is om hul huis te huur, moet ook daarvan bewus wees dat dit onwettig kan wees om dit te doen indien enige gedeelte van die eiendom - selfs `n motorhuis - sonder permitte gebou is.

• Hometips: Hoekom & Wanneer u `n boupermit benodig
• Bankrekening: Geen geboupermit nie? Moeilikheid vorentoe
• Kode B: Die risiko`s en gevare - bulding sonder `n permit is beide riskant en onveilig

Jy mag dalk