Hoe om `n huis van 1960 te herbou

Dinge wat jy sal nodig hê

• Oorspronklike bloudrukke (nie verpligtend nie, maar nuttig)
• Verwysingsmateriaal
• Kundige advies van makelaars en kontrakteurs

Die bevordering van tyd is sekerlik meedoënlose. Huise gebou in die 1950`s en 1960`s word nou oorweeg "wynjaar" en kandidate vir hermodellering. Terwyl `n huis van die 1960`s herbebou word, mag dit nie so tegnies moeilik wees om `n kuns- en handwerkbungalow of `n Victoriaanse peperkoekhuis aan te neem nie, wat deur verskeie opsies sorteer en oorwegings baie belangrik is. Enige remodeling werk moet beide huidige huiswaardes en herverkoop termynkontrakte eer.

Stap 1

Bepaal waarom hermodellering nodig of wenslik is. Energiebewaring is `n goeie rede om `n herwinning van `n huis vanaf 1960 te oorweeg. Suiwer estetika is dalk nie `n goeie rede nie, gegewe die geweldige koste. Bestel jou remodelingprioriteite en besluit wat vir jou die belangrikste is.

Stap 2

Oorweeg die veranderende lewenstyl. Terwyl gesinne vandag kleiner is as wat hulle in die 1960`s was, is die slaapkamers nou meer as slaapkamers. Baie 1960`s huise het baie klein slaapkamers wat mense vandag te klein beskou. Meester badkamers, met soakerbottels en aparte stortstalletjies, is gewild, soos oop vloerplanne. Besluit watter projekte jou huis kan maak "Meer modern" Vir toekomstige eienaars.

Stap 3

Vergelyk huise in u algemene omgewing in terme van waardasie, kenmerke en vierkante beeldmateriaal. Moenie oor-remodel oorheers nie en prys jou huis uit die sinkronisering met jou omgewing. Praat met `n Real Estate Professional.

Stap 4

Dink aan die konstruksie logistiek. As jy mure sal skeur om loodgieterswerk of buiswerk op te gradeer, oorweeg dit ook opgradering van elektriese werk. Na alles, sodra `n muur oop is, kan jy ook die geleentheid gebruik maak. Soek die advies van `n kontrakteur.

Stap 5

Spreek die "bene" van die verbouing. Kyk na die toestand van die fondament, die dak en die gewigdraende mure. As dit aansienlike herstel nodig het, kan u dit ook heeltemal herbou om die gebruik van nuwe materiale, meer ruimte of verdere energiebesparing te verkry.

Stap 6

Evalueer die meganiese stelsels ook. Die elektriese, loodgieter-, ventilasie-, verwarming- en verkoelingstelsels moet dalk drasties opgedateer word vanaf die 1960`s-standaarde, beide om aan huidige boukodes te voldoen en om die behoeftes van toekomstige kopers te bevredig. Elektriese stelsels is `n uitstekende voorbeeld: Die meeste 1960`s huise bied nie drie-prong gegronde afsetpunte in kamers en stroombane word dikwels beskerm met ou skroefbrekers wat vandag onvoldoende is.

Stap 7

Fokus op "groot uitbetaling" Remodeling Projekte. Badkamer en kombuis-remodelle lei gewoonlik tot die grootste terugbetaling by die verkooptyd. Afwerking of herwintering van `n kelder in `n tweede woonkamer of media kamer kan ook hoë opbrengste op aanvanklike belegging (ROII) bring.

Stap 8

Vermy hermodelling projekte wat nie `n hoë ROII het nie en is slegs `n vensterverband, soos in-grond poele, ekstra slaapkamers, hoë-end dekke en patio`s en fancy dak gordelroos en ander buite-trims.

Stap 9

Oorweeg om jou 1960`s huis te herstel eerder as om dit te verander. Herstellings verskil van hermodelleringsprojekte as wat hulle probeer om die oorspronklike karakter van die huis te behou of te herwin. Sedert 1960`s is huise nou oesjaar, kan hulle aantreklik wees vir `60s fans. Daar kan waarde wees om aan die "ou" eerder as om aan die allure van die "nuut."

• Virtuele argitek.com; "`N` 60`s huis herbou;" 2006
• Arkansas Real Estate.com; "Om te verkoop of te verbou?;" 2009
• Jetsongreen.com;"Splitvlak kry makeover;" Preston Koerer; 2009
• Huise in die 1960`s
• Retro `60s styl
• Retro `60s huisplanne

Jy mag dalk