Hoeveel vestiging is normaal in `n huis?

Vestiging verwys na die afwaartse beweging van `n huis van sy oorspronklike posisie. Terwyl alle huise `n bietjie vestiging ervaar, is ongelyke afwaartse beweging wat probleme skep wat die aandag van huiseienaars vang. Simptome van ongelyke en onnatuurlike vestiging sluit in deure en vensters wat verkeerd geraak word, stoepe saggies en mure skei of kraak. Daar is verskeie oorsake vir sulke probleme, insluitende swak voorbereiding van die grond waarop die huis berus.

Natuurlike beweging

Huise is gebou uit `n verskeidenheid materiale, wat almal anders uitbrei en kontrakteer wanneer hulle vog absorbeer of verloor. Tim Carter, in `n artikel op die webwerf Vra die bouer, sê dat nie alle krake wat vereffen word nie. Sommige, sê hy, is verwant aan natuurlike uitbreiding en sametrekking. Hy beskryf die aansluitingspunte van materiale, soos waar kolomme aan balke ontmoet, as soortgelyk aan die gewrigte in die menslike liggaam. Hulle beweeg effens om druk te verlig. Wanneer die hoeke egter skei, of die 90 grade hoeke tussen vloer en muurverskuiwing merkbaar, is oormatige vestiging plaaslik. Dikwels is die oorsaak verband met `n grondprobleem, soos swak verdigting, slegte terugvulling en ongelyke vog in uitgestrekte gronde.

Swak verdigting

By die aankoop van `n huis wat nog nie gebou is nie, moet die toekoms huiseienaars bewus wees van of hul onderverdeling gegradeer en gebou word met behulp van sny-en-vul tegnieke. In hierdie situasie verwyder kontrakteurs vuil wat uit een deel van die onderverdeling uitgrawe word om selfs die gradering in `n ander gebied uit te gradeer. As dit nie behoorlik gekompakteer word nie, kan dit oormatige vestiging skep.

Terug vul probleme

Een voorbeeld van `n terugvulprobleem is `n huis wat op `n plaat gebou is oor `n webwerf wat tydens die gradering met terugvulling uitgeloop is. As die kontrakteur onverskillig is, kan die vulvuil bogrond bevat, vol van die ontbinding van organiese materiaal wat dit sponsig en maklik maak om mettertyd te komprimeer. Of die kontrakteur kan `n gepaste gritty-opvulling gebruik, maar versuim om dit genoeg te kompak. In elk geval sal die webwerf nie eens die plaat ondersteun nie en die oormatige vestiging sal plaasvind. Dit kan lei tot die behoefte aan glabjacking, `n proses waarin `n grindige vulmateriaal onder die plaat gepomp word.

Slegte terugvulling prosedures kan ook veroorsaak dat ongelyke vereffen in huise met kelders of met buite-besonderhede, soos kolomme. `N Dak eave kan sak indien dit ondersteun word deur `n kolom geanker in swak gekompakteerde vulvuil.

Uitgebreide gronde

Voornemende eienaars van óf nuwe of ou huise moet ekspansiewe gronde oorweeg - diegene wat óf swel of kontrakteer oormatig gebaseer is op die veranderende vogvlakke onder en om `n huis. Dit is nodig om `n grondverslag te verkry wat enige plekke van uitgestrekte grond identifiseer. Nuwe konstruksie kan die probleem verhoed deur die toevoeging van omtrek dreineer of fondament piers wat beweging in die huis se fondament stabiliseer. Ouer huise kan met hierdie materiaal opgerig word.

• Vra die bouer; Nedersetting krake - oorsake en voorkoming; Tim Carter
• Vra die bouer; Verstaan huis vestigingskringe; Tim Carter
• Betonnetwerk: Wat is Slabjacking?

Jy mag dalk